凉山州及木里县出台系列政策，推动房地产市场平稳健康发展

近年来，凉山州及木里县围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，陆续出台多项政策措施，持续优化房地产市场发展环境，支持居民合理住房需求，促使县域房地产业良性循环和健康发展。

2023年，凉山州住房和城乡建设局等部门联合印发《凉山州促进房地产市场平稳健康发展十一条措施》，从金融支持、公积金政策、项目服务保障、购房补贴、货币化安置、预售资金监管等方面提出具体举措。在金融支持方面，文件明确实施差别化住房信贷政策，合理确定首付款比例和贷款利率，更好满足购房者合理住房需求。在公积金政策方面，推行“住房公积金+商业贷款”组合贷款业务，优化公积金贷款额度，其中木里县贷款额度在原基础上上调5万元，并将公积金贷款额度与缴存余额挂钩倍数由20倍提高至25倍，贷款住房套数认定标准执行“认房不认贷”。

在项目服务保障方面，政策要求各县（市）提速房地产开发项目在土地提供、规划报规报建方面的办理时效，严格做到净地出让，做好土地出让后的跟进服务，及时研究解决项目推进中的困难和问题。同时，持续深入推进“放管服”改革，推进新建商品房“交房即交证”，有效保障购房者合法权益。在购房补贴方面，鼓励各县（市）对农村户籍家庭、引进人才、符合国家政策生育二孩三孩的家庭等在辖区内购买商品房的给予政策性购房补贴，木里县等11县补贴政策促使商品房销售达2万平方米以上，可获得州级奖补资金。

2025年，凉山州进一步出台《关于巩固拓展经济回升向好势头的十七条政策措施》，继续支持房地产市场平稳健康发展，鼓励各县（市）“一县一策”动态出台支持政策。政策对集体土地征收、山洪地质灾害避险搬迁、城中村改造等安置工作给予支持，州级财政在省级补助基础上对额外购房奖励给予补助。

从木里县来看，2022年木里县房地产开发项目实现零突破，标志着县域房地产市场正式起步。在住房保障方面，木里县建立了保障性住房领域基层政务公开标准目录，持续推进住房保障体系建设。此外，木里县还出台了《木里县农村宅基地审批和住房建设管理办法（试行）》，规范农村村民建房审批和管理流程，合理利用土地资源，改善农村人居环境，促使集约合理用地。

系列政策的落地实施，为木里县房地产开发提供了制度保障，也为祥和广场等项目的顺利推进营造了良好的政策环境。随着政策效应持续释放，木里县房地产市场有望保持平稳健康发展态势。

 

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